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PROGRAMA DE CASAS PREFABRICADASPARA COMPRADORES
DE VIVIENDA
POR PRIMERA VEZ

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA
EFICAZ 2024

Propietario

  • Debe ocupar la propiedad como su lugar principal de residencia.
  • Debe contribuir con el tres por ciento del precio de compra de sus fondos.
  • No debe haber sido propietario de una casa o haber estado en el título de una casa en los últimos tres años.
  • El monto máximo del préstamo de CalHome será el 40 por ciento del precio de compra de la propiedad por parte del Prestatario, o hasta un máximo de $100,000.
  • Debe completar una clase de educación para compradores de vivienda aprobada por CalHome.
  • El ingreso anual bruto total de todo el hogar no debe exceder el 80 por ciento del Ingreso Medio del Área del Condado de Los Ángeles (AMI).

Directrices de Propiedad

  • La propiedad debe estar ubicada dentro de los límites de la ciudad de Lynwood.
  • La propiedad puede ser una unidad nueva o de reventa prefabricada no sobre una base permanente.
  • Relación de ocupación: No más de 1.5 personas por espacio habitable (incluyendo dormitorios, sala de estar, sala familiar, guarida / estudio).
  • Debe obtener un seguro de incendio y accidentes, incluido el seguro contra inundaciones cuando corresponda, cubriendo el valor de reposición de las mejoras de la propiedad.
  • La propiedad debe estar libre de cualquier peligro para la salud y la seguridad y / o exposición al envenenamiento por plomo.

Condiciones del Préstamo

  • Los pagos de capital e intereses se diferirán durante el plazo del Préstamo CalHome.
  • Los préstamos del programa CalHome estarán garantizados por la propiedad.
Préstamos y términos prohibidos:
  • a) Amortización negativa
  • b) Ingresos declarados
  • c) Hipoteca de tasa ajustable (ARM)
  • d) Préstamos solo de interés
  • e) El Gasto-inicial no puede estar por debajo del 28 por ciento o más del 40 por ciento
  • f) El Gasto final no puede ser superior al 48 por ciento

Desglose de pago

  • El préstamo se diferirá durante 20 años. Si se requiere el pago antes de que concluya este período diferido, el siguiente desglose describe el monto de pago necesario.
  • Ejemplo: el monto del préstamo original es $100,000 con un interés simple agregado del 3 %, por un total de $103,000.
1.° a 10.° año Monto total adeudado, sin deducciones
11.° año: reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $93,000.
12.° año: reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $83,000.
13.° año: reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $73,000.
14.° año: reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $63,000.
15.° año: reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $53,000.
16.° año: reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $43,000.
17.° año: reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $33,000.
18.° año: reducción del 10 % del monto principal, lo que reduce el monto a $23,000.
19.° año: reducción del 10% del monto principal, reduciendo el monto a $13,000.
20.° año: Reducción final del 10%, con un saldo restante de $3,000, siendo solo el 3% de interés simple por pagar.